今回は良い不動産会社の見分け方について記載していこうと思います。これはあくまで指針ですので、これから記載する会社が必ずしも良い会社というわけではありません。あくまで参考としていただければと思います。自分の大事な不動産の売却依頼をしたり購入のお手伝いをしていただくのであれば、できるだけ良い会社へお願いしたいのは皆さま同じだと思います。

　まず一番簡単に、その不動産会社の実績を把握するのには免許番号を見ていただきたいと思います。もし免許番号が無いような会社であれば違法ですので絶対に依頼してはいけません。

宅建業免許番号とは

　宅建業の免許番号は、不動産会社が宅建業の免許を受けたときに割り当てられる管理番号のようなものだと思っていただければよいと思います。

　この免許番号が無いと無許可営業の業者ということになります。

　免許を受ける宅建業者は同じ県内での事業所のみの場合には愛知県であれば愛知県知事の免許となり複数の都道府県にまたがる場合には、国土交通大臣の免許を受けることになります。

愛知県知事（3）○○○○号　愛知県のみの会社

国土交通大臣（3）○○○○号　複数の都道府県に会社もしくは支店がある場合

　以上のような表記になります。では、どこを見ればよいのかですね。（3）のようにカッコ内の数字が免許の更新回数であり、数字が大きいほど歴史がある業者であることがわかります。

　５年更新のため、５年ごとにカッコ内の数字が増えていきます。まだ開業５年以内の新しい会社の場合にはカッコ内は（1）になります。開業６年目の場合には（2）、11年目の場合には（3）という感じになります。よって数字が大きい会社ほど歴史があるということになりますね。当然に歴史があれば良い会社というわけではありませんが、はやり開業5年以内の会社よりも5年以上の会社の方が潜在顧客もいて実績や経験も豊富だと思われます。

　当社は（４）です。この豊田市エリア、みよし市エリアで20年の実績があります。非常に多くのお客様に支えられて、数多くの不動産取引をさせていただきました。どこの不動産業者も自信がありますと売れるか売れないかわからないほど高い査定金額を出して、媒介契約（売却の委任書類）を取り売れなかった場合には価格を下げましょうと言って下げていく手法の業者が非常に増えたように感じます。

　当社の査定は3か月以内に売却可能な価格での査定を行います。そこから売主様にご理解を頂いたうえで、挑戦価格で売りに出したり、相場で売りに出したりと、お客様の売却の急ぎ度合いに合わせて販売活動をさせていただいております。

　また、一番の強みは買取です。買取価格は当然に通常の仲介に比べて価格は低くなりますが、専任媒介契約で当社に依頼を頂けた場合には、買取保証もさせていただきますので、まずは自分の売りたい価格で売りに出し、売れなかった場合には当社の買取価格での売却を行うといった感じで、最後まで責任を取ることを前提に売却査定を行い依頼を頂いております。

　ぜひ、不動産の売却をお考えの方は、当社へも一度お声掛けをいただけたら幸いです。

特に確認すべきポイントとしては「行政処分履歴」

　特に注意した方がよいのが、行政処分履歴ですね行政処分を過去に受けている会社は避けた方が良いと思います。各県庁のホームページに、どのような行政処分を受けたのかが記載されていますので、心配な方は調べられた方が良いと思います。

免許番号に関わらず実際の会社を確認する

　どんな会社でも、まずは会社へ行ってみることが非常に大事だと思います。大手の不動産会社だから安心だと思っていたら、ノルマが厳しく丁寧な対応をしていただけないことだってあると思いますし、小さな会社でも、親身になって対応していただえる会社も数多くあります。

ぜひ当社へ、まずは足をお運びください

　豊田消防署の目の前です。センチュリー21豊川の看板が出ていますので、すぐにわかります。不動産売却なら自信をもってお任せください。